Attraktives Mehrfamilienhaus in Halle - ca. 6,7 % Rendite - 60 Apartments
Bitte derzeit nur Anrufe unter 0170 9848571, da meine Assistentin bis zum 04.05.26 im Urlaub ist.
Zum Verkauf steht ein ertragreiches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale) mit insgesamt 60 Apartments.
Das Objekt überzeugt durch eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 235.680 € sowie eine Rendite von ca. 6,7 % p. a. (auf Basis der aktuellen Jahresnettokaltmiete) und eignet sich ideal als nachhaltiges Anlageinvestment.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.560 m², das Grundstück umfasst rund 1.070 m². Die Apartments sind jeweils mit Badewanne oder Dusche sowie WC ausgestattet und eignen sich besonders für studentisches Wohnen sowie für Kurz- und mittelfristige Vermietungskonzepte.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. ________________________________________ Highlights .Mehrfamilienhaus mit 60 Apartments .Jahresnettokaltmiete: ca. 235.680 € .Rendite: ca. 6,7 % p. a. (auf Basis JNKM) .Wohnfläche: ca. 1.560 m² .Grundstück: ca. 1.070 m² .Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung .Nähe Hauptbahnhof Halle (Saale) .Ideal für studentisches Wohnen .Kurz- und mittelfristige Vermietung möglich .Provisionsfrei - Direktverkauf vom Eigentümer ________________________________________ Objektdaten .Objektart: Mehrfamilienhaus .Aktuelle Nutzung: Vermietet .Übernahme: Nach Vereinbarung Flächen: .Apartments: 60 .Zimmer gesamt: 80 .Wohnfläche: ca. 1.560 m² .Grundstück: ca. 1.070 m² ________________________________________ Ausstattung .Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen, Vinyl/PVC .Heizung: Zentralheizung (Gas) .Ausstattung: Terrasse, Keller .Bäder: Badewanne oder Dusche, WC
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.070 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
3535200 €3.535.200 €
2.266,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
3.782.664 €1
Kaufpreis
3.535.200 €
Kaufnebenkosten
247.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
53.028 €
Grunderwerbsteuer (5%)
176.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberger Straße 65, Freiimfelde, Halle (06112)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Halle (Saale) in der Landsberger Straße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir nehmen auch Vermittleranfragen gerne entgegen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen
