Haus zum Kauf provisionsfrei 1.250.000 € 6 Zimmer 229 m² 790 m² Grundstück Makarska 21300

Haus zum Kauf • provisionsfrei
1250000 €
5.459 €/m²
6 Zimmer • 229 m² • 790 m² Grundstück

Exklusive Villa oberhalb Makarskas: Pool, Garten, Meerblick & flexible Nutzung (2 Einheiten)

In begehrter Hanglage oberhalb des Stadtzentrums von Makarska steht diese exklusive Villa mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer, die vorgelagerten Inseln und die Stadt zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Lage - nur ca. 800 Meter vom Stadtzentrum, Hafen und Strand entfernt.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 420 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück ist 790 m² groß und bietet absolute Privatsphäre sowie eine perfekte Umgebung für Erholung, Vermietung oder dauerhaften Wohnsitz.

Die Villa besteht aus zwei völlig getrennten Wohneinheiten, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer mit Vermietungsinteresse macht. So können Sie entweder beide Einheiten touristisch nutzen oder eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse mit gepflegter Rasenfläche, Grillplatz und privatem Pool.
- Obergeschoss: Einliegerwohnung (ca. 61 m²) mit Wohnbereich, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und sonnigem Südbalkon mit Meerblick.
- Untergeschoss: Rohbau mit ca. 180 m², ausgestattet mit kompletter Infrastruktur - ideal zum Ausbau als Fitnessraum, Heimkino, Sauna oder Spielzimmer.

Die neuwertige Villa besticht durch eine elegante Innenausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Bauqualität. Der mediterrane Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine idyllische Kulisse mit maximaler Privatsphäre.

Merkmale

Bezug: sofort
790 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.458,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

8 Garagenstellplätze

Lage

Makarska (21300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa liegt in ruhiger Hanglage oberhalb des Zentrums von Makarska, einer der beliebtesten Küstenstädte Dalmatiens. Die erhöhte Lage garantiert einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria, die vorgelagerten Inseln Brac und Hvar sowie über die Dächer der Stadt.

In nur ca. 800 m Entfernung befindet sich das charmante Stadtzentrum mit seinem malerischen Hafen, der belebten Uferpromenade, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Auch die berühmten Kieselstrände von Makarska, die zu den schönsten der Region zählen, sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum imposanten Biokovo-Gebirge, das nicht nur eine eindrucksvolle Kulisse bildet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur bietet.

Dank der guten Anbindung an die Küstenstraße und die Autobahn ist Makarska sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Split und Dubrovnik.

Weitere Informationen

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber bzw. entstammen den Objektunterlagen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Lieferbarkeit des Angebotes. Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt bzw. angeordnet; die Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Rechtsverbindlich ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.

WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT? - Wir bieten Eigentümern eine kompetente und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung - professionell, unverbindlich und kostenlos. Für ein persönliches Informationsgespräch sind wir unter der Telefonnummer 030 - 311 99 222 erreichbar.

Exposé auf unserer Webseite - https://du.immo/immobilie/DU2393 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Dalmatien-Split [Splitsko-Dalmatinska], 2 Etagen, modernisiert: 2020