Studio zum Kauf • provisionsfrei
108000 €
4.091 €/m²
1 Zimmer • 26,4 m² • 2. Geschoss

Vermietete Wohnung mit Vollmöblierung!

Kurzbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in 01219 Dresden Objekt Diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung auf ca. 26,40 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 2019 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine solide Bauqualität. Ein Waschmaschinenraum sorgt für zusätzlichen Komfort und ein Personenaufzug für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung.

Die Einheit ist vollständig möbliert und verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine integrierte Kochnische sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Ausstattung ermöglicht eine sofortige und unkomplizierte Vermietung im möblierten Segment.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.435,20€, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Insbesondere die Nähe zur Technischen Universität macht das Apartment zu einem gefragten Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige.

Merkmale

möbliert
2. Geschoss
Personenaufzug

- 1 Zimmer auf ca. 26,40 m²
- vollmöbliert
- Personenaufzug
- Waschmaschinenraum
- attraktive Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

108000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.435,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

116.100 €1

Kaufpreis

108.000 €

Kaufnebenkosten

8.100 €

Notarkosten (1,5%)

1.620 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südvorstadt-Ost, Dresden (01219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Prohlis, welcher im Südosten der Stadt gelegen ist. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens. Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. In Strehlen gibt es Kindertagesstätten, die "Janusz-Korczak-Schule", die "128. Oberschule", die "47. Grundschule" sowie verschiedene Ärzte. Am Bahnhof Dresden-Strehlen erreichen Sie die S-Bahn Linien S1 und S2. Strehlen ist außerdem mit den Straßenbahnlinien 9, 11 und 13 sowie den Buslinien 61, 63, 66, 75 und 85 sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
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