Großes Wohnhaus mit viel Potenzial - in naturnaher Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, etwa ca. 1.500 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit, Ruhe und naturnahem Wohnen. In zweiter Reihe gelegen, profitieren Sie hier von Privatsphäre sowie einem Blick ins Grüne - direkt angrenzend an ein idyllisches Naturschutzgebiet. Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationswohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Nutzung der derzeit vorhandenen Einliegerwohnung - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen. Zusätzlich bietet das Obergeschoss attraktive Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder individuelle Wohnwünsche zu realisieren. Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld , währen die vorhandene Bausubstanz ein hervorragendes Fundament für Modernisierung und persönliche Gestaltungskonzepte bieten.
WEITERE DETAILS: - Grundstück: ca.1.500 m² - Doppelgarage - Gartenhaus - 3 Terrassen - Außenkamin - Gesamtfläche des Hauses ca. 228 m² - Teilunterkellert - 8 Zimmer - 2 Einbau-Küchen - 2 Bäder - 3 Gästetoiletten - Balkon - Ölheizung aus 1970 - Holzfenster aus 1970 - Bodenbelege: Parkett, Vinyl, Teppich - Alarmanlage - Kachelofen - Sauna - Ausbaureserve im OG
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.545 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.220,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholz, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Alt-Osterholz, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten Bremens. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Neben kleineren Geschäften liegt auch der Weserpark mit seinem großen Angebot an Supermärkten, Boutiquen und Restaurants ganz in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sorgen für schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die A27 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umfeld zur Verfügung. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen Alt-Osterholz zu einem attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
