Chance für Visionäre - renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Baugrundstück in Lilienthal
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Butendiek, einem der beliebtesten Ortsteile Lilienthals. Das Lilienthaler Ortszentrum ist nur knapp 1 km entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine weiterführende Schule kann innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Die A27 erreichen Sie in ca. 13 Minuten mit dem Auto und zum Bremer Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 22 Autominuten oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal hierzu befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in nur ca. 600 m Entfernung. Gute Busanbindungen nach Worpswede und Zeven sind zusätzlich gegeben. Lilienthal besticht besonders mit dem schön angelegten Ortskern, der landschaftlichen Umgebung und hervorragende Freizeitangeboten. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage aus, sondern auch durch das großzügige Grundstück von ca. 860 m², die eigene Garage und den Teilkeller. Unser Immobilienangebot eröffnet attraktive Entwicklungsperspektiven: Wer Freude daran hat, alten Räumen neues Leben einzuhauchen, kann das Bestandsgebäude nach eigenen Vorstellungen sanieren und zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort machen. Alternativ bietet die weitläufige Grundstücksfläche hervorragende Voraussetzungen für einen möglichen Neubau. So können künftige Eigentümer hier ganz individuell und nach aktuellem Standard ihr Traumhaus realisieren. Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen!
Merkmale
860 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²
Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Zugang über eine Treppe ins Obergeschoss sowie Zugang zum Teilkeller - hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, WC und einem Fenster - Flur mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Fenster und Abstellkammer sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: - Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses - zwei Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer geeignet - weiteres Schlafzimmer - Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, zwei Fenstern und Platz für eine Sitzecke - hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, WC und einem Fenster - Abstellraum - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Teilkeller: - Heizungsraum - Abstellraum
Außenbereich: - Terrasse mit Blick auf das 860 m² große Grundstück - Freisitz - Garage mit Platz für ein Pkw
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.924,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butendiek 7, Butendiek, Lilienthal (28865)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Hinweis zu 3D-Grundrissen: Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Sonstiges: frei werdend
