Einfamilienhaus zum Kauf 395.682 € 4 Zimmer 133,7 m² 1.139 m² Grundstück Rai-Breitenbach Breuberg 64747

Einfamilienhaus zum Kauf
395682 €
2.959 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 1.139 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Breuberg - Nachhaltig, flexibel und energieeffizient nach Ihren Wünschen gestaltet

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Breuberg! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.139 m² realisieren Sie mit allkauf ein Haus, das ganz auf Ihre Vorstellungen und Wünsche zugeschnitten ist. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das nachhaltige Niedrigenergiehaus im KfW55-Neubaustandard überzeugt durch energieeffiziente Bauweise und modernste Technik, die Ihnen langfristig Energiekosten spart und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Merkmale

1.139 m² Grundstück
Gäste-WC

Dieses hochwertige Ausbauhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit zahlreichen Inklusivleistungen ausgestattet, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und höchsten Wohnstandard sichern. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem gehören Bodengbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen zum Standard. Eine ausführliche Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen garantieren Qualität auf höchstem Niveau. Persönliche Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau, den Sie flexibel nach Ihren Wünschen gestalten können.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

395682 €

2.959,48 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

441.462 €1

Kaufpreis

395.682 €

Kaufnebenkosten

45.780 €

Notarkosten (1,5%)

5.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.741 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rai-Breitenbach, Breuberg (64747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Breuberg, das Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und der Umgebung, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für komfortable Mobilität in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie eine Liefergarantie, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne versteckte Kosten realisiert wird. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen individuelle Unterstützung, von komplett betreut bis zum kostensparenden Selbstausbau. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und einem nachhaltigen Holzrahmenbau setzen wir Maßstäbe in Qualität und Service. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, hohe Raumhöhe, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

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Online-ID: 26I8IRH21NY4

Referenznummer: 4150-380-kw13-69732