Einfamilienhaus zum Kauf 933.250 € 5 Zimmer 123 m² 544 m² Grundstück Fraundienststraße 11 Gelting Pliening 85652

Einfamilienhaus zum Kauf
933250 €
7.587 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 544 m² Grundstück

Hochwertiges EFH mit 123 m² Wohnfläche inkl. 544 m² Grundstück in Gelting (Top Lage)

Hochwertiges EFH mit 123 m² Wohnfläche inkl. 544 m² Grundstück in Gelting (Top Lage)

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in Massivbauweise von Bavaria Hauskonzept aus Passau und Regensburg zu realisieren – und das alles über uns.

Das beworbene Musterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², ohne Keller und Garage gemäß der Bauleistungsbeschreibung, könnte inklusive Grundstück für 933.250,00 Euro erworben werden.

Das fantastische Grundstück ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses E+1+D aufgrund der Abstandsflächen, mit maximalen Dimensionen von 9,40 x 8,70 Metern. Darüber hinaus ist der Bau einer Doppelgarage mit maximalen Abmessungen von 5,30 x 8,70 Metern gestattet.

Laut Gemeinde wäre auch ein Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung denkbar.

Das Grundstück ist bereits frei von Altlasten, und sämtliche Kosten für Abriss, Vermessung, Teilung sowie Bodengutachten wurden vom Eigentümer übernommen.

Vorab dürfen Sie das Grundstück jederzeit besichtigen.
Beachten Sie bitte, dass alle Maßangaben ungefähre Werte sind.

Alle Kaufnebenkosten zahlen sie ausschließlich nur auf dem Grundstückspreis
Käuferprovision beträgt hier 3,57% inkl. MwSt.

Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Sollten Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.

Merkmale

544 m² Grundstück
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

933250 €

7.587,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.017.896 €1

Kaufpreis

933.250 €

Kaufnebenkosten

84.646 €

Notarkosten (1,5%)

13.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.664 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.666 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fraundienststraße 11, Gelting, Pliening (85652)

Lage:
Gelting liegt ca. 30 km östlich von München, der Landeshauptstadt Bayerns. Die Gemeinde gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und befindet sich im südlichen Teil Deutschlands. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Siedlungen und Natur geprägt.

München ist in der Regel gut über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen, was Pliening zu einem Ort macht, der für Pendler attraktiv sein kann.
-Zum Flughafen München sind es gerade mal 22 km