Villa zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

4.800 €/m²

7,5 Zimmer  •  250 m²  •  2.133 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neudorfer Straße, Liebenau, Graz (8041)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer eleganten Villa in der begehrten Lage von 8041 Graz, Steiermark. Dieses großzügige Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von 250 m² auf sieben Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Wohnträume. Die Immobilie besticht durch ihre teilsanierte Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon und die Terrasse zusätzliche Rückzugsorte bieten, um die sonnigen Tage und lauen Abende zu genießen. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug nicht nur schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Mit zwei modernen Bädern und zwei separaten WCs ist der Komfort für eine größere Familie oder Gäste bestens gewährleistet.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - der Bus bringt Sie schnell und bequem in alle wichtigen Richtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So ist für Ihren Alltag bestens gesorgt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Der Kaufpreis für diese attraktive Villa liegt bei 1.200.000,00 €, ein fairer Wert für ein Haus mit so viel Potenzial und einer so begehrten Lage in Graz. Ob als großzügiges Familienheim, repräsentativer Wohnsitz oder kluge Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Wohnkomfort dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Fernwärme an Grundstücksgrenze verfügbar _ lt. Trassenplan Fernwärme Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1.965,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen