Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

45000 €45.000 €

423 €/m²

137,3 m²

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Meerane (08393)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Meerane, das auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 106,32 m² bietet. Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Zeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Aufteilung umfasst eine großzügige 4-Raum-Wohnung sowie eine kompakte Einheit von ca. 28 m², die vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Gebäudes: Die Trennung der beiden Einheiten erfolgt lediglich durch eine Verkleidung an der Innentreppe, die sich unkompliziert und ohne großen Aufwand demontieren lässt. So kann das Haus jederzeit wieder problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus zurückgeführt werden.

Dies macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause gleichermaßen interessant. Die 4-Raum-Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so bereits für laufende Mieteinnahmen, während die kleinere Einheit vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung, als Gästewohnung oder zur weiteren Vermietung bietet.

Stichworte Wohnfläche: 106,32 m², Gesamtfläche: 137,32 m², vermietbare Fläche: 106,32 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen