Familien aufgepasst! Wohnhaus in begehrter Lage von Horb-Hohenberg
Ein neuwertiges Wohnhaus aus dem Baujahr 2016 sucht eine Familie, die hier ihr persönliches Wohnglück verwirklichen möchte. Das gepflegte Fertighaus, welches nicht unterkellert ist, überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine großzügige Diele in den offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Um die kalten Winterstunde mit gemütlicher Wärme zu überbrücken, können Sie an den vorhandenen Kamin einen Kaminofen installieren. Die moderne Küche mit kleiner Speisekammer ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - ideal, um Ihre Liebsten kulinarisch zu verwöhnen.
Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Offenheit. Aktuell besteht ein fließender Übergang in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Leseecke, Musikzimmer oder Rückzugsort eignet. Bei Bedarf kann hier problemlos eine Trennwand eingezogen werden, um ein zusätzliches, abgeschlossenes Zimmer zu schaffen.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Der Außenbereich lädt ebenfalls zum Verweilen ein: Auf der großzügigen Terrasse und im Garten genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Hier finden Kinder und Haustiere ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken.
Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet!
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, in der Ihr Fahrzeug bequem und wettergeschützt untergebracht ist.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
594.000 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Provision für Käufer (3%)
16.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horb, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horb-Hohenberg ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt. Der Stadtteil liegt auf einer Anhöhe (Hohenberg), oberhalb des Neckartals und gehört zum Nordschwarzwald. Die Gesamtstadt Horb hat rund 25.000 Einwohner, der Stadtteil Hohenberg selbst zählt mehrere tausend Einwohner und gehört zu den größten Wohngebieten der Stadt. In Horb insgesamt gibt es Haus- und Fachärzte sowie medizinische Einrichtungen. Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Horb gibt es mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und eine Grundschule sowie weitere führende Schulen. Eine gute Bus- u. Zugverbindung, der Anschluss an die Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) machen den Hohenberg zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 52,17 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2016
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
