5 Zimmer • 100 m² • 455 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €495.000 €
4.950 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 455 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH in Frankfurt-Bonames
Baujahr: 1900
Anmerkung zum Baujahr: Das Wohngebäude wurde ca. 1900 errichtet, das Nebengebäude ca. 1950. In den 80er Jahren fanden einige Sanierungen statt.
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
In ruhiger und gewachsener Lage von Frankfurt-Bonames befindet sich dieses vielseitige Grundstück, das mit zwei separaten Gebäuden bebaut ist und gute Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, neue Wohnkonzepte oder eine maßgeschneiderte Neubauplanung.
Das historische Hauptgebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über den charmanten Charakter älterer Wohnhäuser und bietet viel Raum für eine grundlegende Modernisierung oder einen kompletten Neubau.
Das einige Meter vom Hauptgebäude gelegene Nebenhaus kann als Atelier, Büro, Lager oder kleiner Laden genutzt werden - hier kennt die Kreativität kaum Grenzen solange das Baurecht eingehalten wird.
Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Familienaktivitäten oder individuelle Pläne.
Modernisierungen und Sanierungen
Dach: erneuert und gedämmt (1982)
Heizung: moderne Anlage von 2008
Rohrleitungen: teilweise ausgetauscht
Fenster: erneuert 1990
Merkmale
frei ab sofort
455 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.950 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
549.351 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonames, Frankfurt am Main (60437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage – Frankfurt am Main
Frankfurt am Main zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Als internationale Metropole, Finanzzentrum und bedeutender Wissenschafts- und Bildungsstandort bietet die Stadt eine ideale Mischung aus urbaner Lebendigkeit, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Flughafen, eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot machen Frankfurt zu einem der beliebtesten Wohnorte der Region. Gleichzeitig laden weitläufige Parkanlagen, der Grüngürtel und die umliegenden Naherholungsgebiete zum Entspannen ein.
Mikrolage – Frankfurt-Bonames
Das Grundstück befindet sich in der Mühlackerstraße im Frankfurter Stadtteil Bonames, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehm ruhigem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Straßen und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Zudem sind Sie mit dem Auto schnell auf der A661, A3 und A5.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Niddapark und zu weitläufigen Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien sind.
Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Wohnkomfort in einem etablierten Quartier – und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Großstadt.
