Individuelle Villa in Saarbrücken - Ihr Traumhaus mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Villenprojekt in Saarbrücken! Diese eindrucksvolle Villa bietet Ihnen auf über 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 850 m² die Chance, Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und dank eines Fensters viel natürliches Licht erhält. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder praktischer Stauraum.
Merkmale
855 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.961,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
508.865 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
39.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensheim, Saarbrücken (66131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Saarbrücken und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten Ihnen einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Bauzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
