Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 62 m² 3. Geschoss Böblingen 71034

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.015 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss

Gut geschnittene 3-Zi.-ETW in Böblingen - Toplage, ruhig und zentrumsnah gelegen

- gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- ideal geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung
- tatsächlich mehr nutzbare Wohnfläche, da im Dachgeschoss gelegen
- trotz teilweiser Schrägen gute Stellflächen für Möbel
- Balkon in S/W-Ausrichtung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- 2018 Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt
- lfd. Instandhaltungen am Gemeinschaftseigentum

- Keller im UG
- eigener TG-Stellplatz (zzgl. € 20.000)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.014,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böblingen (71034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige Lage in Zentrumsnähe mit grünem Innenbereich
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Fußgängerzone, Unterer See u. Kino fußläufig in max. 7 min erreichbar
- zum Bahnhof/ZOB Böblingen und S-Bahn in weniger als 5 min zu Fuß
- Kindergarten, Schulen inkl. Berufsschule in unmittelbarer Nähe
- hervorragende Anbindung an BAB A81

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zur Autobahn: 0.87