Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

55000 €55.000 €

256 €/m²

215 m²  •  308 m² Grundstück

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Schloßstraße 5a, Waldheim (04736)

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Grundstücksgröße: ca. 308 m²

Wohnfläche: 6 WE mit ca. 215 m², davon sind 4 WE mit ca. 148 m² vermietet.

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900, Sanierung um 1996. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade saniert, die Dachentwässerung erneuert, die Fenster und die Heizung eingebaut, die Wohnungsgrundrisse neu angelegt, das Treppenhaus renoviert und die Wohnungen neu gestaltet. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung. Bäder mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Putzfassade mit Farbanstrich, geringfügig Abplatzungen. Satteldach mit Schiefereindeckung. Zweiflügelige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenster. Pro Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 27 m² und 40 m². Die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss muss vor Neuvermietung umfassend saniert/modernisiert werden. Die leerstehende Wohneinheit im 2. Obergeschoss kann zeitnah vermietet werden. Im Dachgeschoss befinden sich Bodenkammern, die den Mietern zu Abstellzwecken zur Verfügung stehen. Insgesamt solider Zustand mit entsprechenden Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer bzw. erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das Grundstück wird über eine ca. 3 Meter breite Zufahrt erschlossen, ist überwiegend mit Betonformsteinen befestigt und verfügt über Pkw-Stellplätze. Zugunsten von Pos. 62 wird über den Verkaufsgegenstand ein Geh- und Fahrrecht eingeräumt. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: V, 148,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1887

Jahresmiete (netto): ca. € 8.496,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 55.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.