Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 68 m² eine gemütliche, helle und einladende Wohnatmosphäre.
Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, in die der Eingangsbereich zu seinem rechten Ende hin mündet. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Im Wohnzimmer können Sie sich eine Sofaecke einrichten und den Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Alle Wohnräume überzeugen durch viel Tageslicht und einen modernen Boden in Holzoptik, der eine warme Atmosphäre schafft.
Abgerundet wird das tolle Mietangebot mit einem modernen Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Für Gäste gibt es ein separates WC, in dem sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 15.06.2026
max. 2 Personen
1. Geschoss
Gäste-WC
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss + Tageslichtbad mit Dusche + Große Küche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
852 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
580 €
Nebenkosten
136 €
Heizkosten
136 €
Kaution
1740 €1.740 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Lage
Sudetenstraße 10, Laineck, Bayreuth (95448)
Die Wohnung befindet sich im Bayreuther Stadtteil Laineck, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bayreuth-Laineck liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Nürnberg oder Hof. Auch das Bayreuther Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheken sowie weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr + Mieterhöhung nach BGB
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
