Wohnung zum Kauf 1.590.000 € 4 Zimmer 138 m² Poppenbüttel Hamburg 22391

Wohnung zum Kauf
1590000 €
11.522 €/m²
4 Zimmer • 138 m²

Darf es exklusiv sein?

Exklusivität in allen Bereichen - hier bleibt kein Wunsch offen. Die durchdachte Aufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Zugang zum Alsterlauf.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Carport

hohe Decken | bodentiefe Fensterelemente | offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich | Echtholzparkett in Dielenverlegung | Fußbodenheizung | elektrische Rollläden sowie Raffstores nach Süden | VideoÜberwachung per Smart-Home-Steuerung | Südterrasse

Was Sie noch wissen sollten:
Ein Gartenanteil mit Bewässerungsanlage gehört im Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. Die Wohnung liegt direkt am Alsterlauf.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024

Preisdetails

Kaufpreis

1590000 €

11.522 €/m²

Hausgeld

570 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.766.013 €1

Kaufpreis

1.590.000 €

Kaufnebenkosten

176.013 €

Notarkosten (1,5%)

23.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

87.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

56.763 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

Karla Fricke Immobilien

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Büro AlstertalDein Kontakt

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Online-ID: 26IABTPEB3XM

Referenznummer: 5673