Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
OBJEKTÜBERSICHT
- 4 Geschosse mit insgesamt ca. 420 m² vermietbarer Fläche - Untergeschoss über separaten Eingang zugänglich, ideal für Lager, Büro, Atelier, Restaurant ... - Stellplätze direkt am Objekt, ein echter Vorteil in der Innenstadt - Doppelgarage
Wohn-/Nutzflächen:
UG: ca. 130 m² EG: ca. 123 m² OG: ca. 121 m² DG: ca. 43 m²
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
- Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeanteilen - Reines Wohnhaus nach Umstrukturierung - Gewerbliche Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Dienstleistung) - Mischkonzept für maximale Flexibilität und Vermietbarkeit
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, Grundrisse zu optimieren, moderne Standards umzusetzen und langfristig attraktive Mieten zu erzielen. Die Innenstadtlage von Bad Mergentheim sorgt für eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
735 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.642,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark, zur Fußgängerzone, Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert. Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
