Der Natur so nah: Kleinhaus im idyllischen Müggelheim
Attraktives Grundstück mit ca. 384 m² Gesamtfläche, bestehend aus ca. 307 m² Grundstücksfläche und ca. 77 m² Verkehrsfläche. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Das Grundstück ist teilerschlossen; Abwasser, Strom und Trinkwasser liegen an. Die Trinkwasserleitung wurde 07/2010, die Abwasserleitung 03/2006 erneuert. Die Südostausrichtung bietet gute Voraussetzungen für eine helle Bebauung.Für das Grundstück bestand ein gültiger Grundstücksmietvertrag mit einer Kaltmiete von ca. 916,67 €. Dieser wurde zum 31.12.2025 gekündigt. Derzeit befinden sich die Mieter noch auf dem Grundstück und zahlen weiterhin Miete. Nach Rücksprache vor Ort mit der Mieterseite wurde mitgeteilt, dass die Mieter das Grundstück im Falle eines Verkaufs verlassen möchten. Für den tatsächlichen Auszug und dessen Zeitpunkt kann jedoch keine Garantie übernommen werden.
Merkmale
vermietet
384 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
- Südostausrichtung - Trinkwasserleitung Neu - Abwasserleitung Neu
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
442,71 €/m²
Provision für Käufer
4,20% inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
177.140 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (4,2%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müggelheim, Berlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müggelheim überzeugt durch eine außergewöhnlich naturnahe Lage im grünen Südosten Berlins. Wälder, Seen und Uferbereiche prägen das Umfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Freien. Ob Spaziergänge in den Müggelbergen, Radtouren am Wasser oder entspannte Stunden am Müggelsee - die Umgebung schafft ein ruhiges Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, während Köpenick zusätzliche Angebote für Kultur, Gastronomie und Versorgung bereithält. Die historisch gewachsene Prägung Müggelheims verleiht der Lage einen besonderen Charme. Wer naturnah wohnen und dennoch von der Anbindung an Berlin profitieren möchte, findet hier ein ausgewogenes, familienfreundliches und lebenswertes Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Stichworte
Wohnfläche: 52,00 m², Bundesland: Berlin
