Reihenmittelhaus zum Kauf
465000 €
4.458 €/m²
4,5 Zimmer • 104,3 m² • 184 m² Grundstück

Hell * Hübsch * Ruhige Randlage - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Doppelcarport in Baindt !

Dieses sonnige und sehr gepflegte 4,5 Zi.-Reihenmittelhaus, welches man auch "Maisonette- Wohnung Deluxe" nennen könnte ist ideal für die junge Familie. Ihr neues Eigenheim wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Derzeit ist es an eine junge Familie vermietet. Das Grundstück (Realteilung, keine Grundstücksgemeinschaft) hat eine Größe von 154 m² + 30 m² für das Carport für 2 PKW. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Niederbrennwert-Zentralheizung (Einbau 2024, alleinig für dieses Haus).

Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslicht, die nützliche geräumige Diele/Windfang. Die Küche mit moderner Einbauküche (Mietereigentum) die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten.

Im Obergeschoß warten das Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken, 2 nette ruhige Zimmer und das ebenfalls ruhige, kuschelige Schlafzimmer auf Sie. Vom Flur im OG führt eine Einschubtreppe auf den Dachboden mit Heizung und zusätzlichem, nützlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Weiteren Platz für allerlei Dinge finden Sie im Untergeschoß in den üppig gestalteten 2 Kellerräumen, so wie in dem Hauswirtschaftsraum.

Ihr neues Domizil ist mit hochwertigen und langlebigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die EBK kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Im Kaufpreis ist für Ihre Fahrzeuge ein Carport mit 2 Stellplätzen enthalten.

Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 980,00 EUR.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Haus.

Energieausweis: Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Bisheriger Wert, gültig von 6/2014 bis 6/2024: Gas, 69,1 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
184 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

4.458,29 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

511.407 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

46.407 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.857 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baindt (88255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, familienfreundlicher Randlage von Baindt mit verkehrsberuhigter Zone befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Sie können direkt vom Haus aus Ihren Spaziergang über Wiese, Wege und den angrenzenden Waldstreifen entlang planen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sehr gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Querschnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.