Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 105 m² 515 m² Grundstück Broich Bedburg / Broich 50181

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.562 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 515 m² Grundstück

Erwecken Sie Ihr neues Zuhause aus dem Dornröschenschlaf!

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause in Bedburg. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener, ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadtteil Broich.

Die Wohnfläche von rund 105m² teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zum Wohn- u. Essbereich sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die Diele mit Zugang zum Dachgeschoss.
Dort befinden sich weitere 3 (Schlaf-)Räume, eine Diele mit Einbauschrank und ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden - teilweise ausgebaut - ist durch eine Zugtreppe zu erreichen.

Das Haus ist vollunterkellert. Eine Garage ist linksseitig angebaut.
Der Hauseingang und der Zugang zu Hof und Garten befinden sich rechts vom Haus.

Merkmale

Bezug: sofort
515 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Gaszentralheizung BJ 2016
Doppelverglasung und Kunststofffenster überwiegend BJ 1997 (Küche BJ 2015, Wohnzimmer BJ 2019)
Garage
Vollkeller
Schuppen im Hof
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.561,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

32.468 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Broich, Bedburg / Broich (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedburg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 26.000 Einwohnern. Der Stadtteil Broich liegt im Nordosten der Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ärztliche Versorgung und eine optimale Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten -z.B. der Erft-Grünzug - laden zum Wandern und Radfahren ein. Zudem gibt es auch ein Schwimmbad im Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in der Anfrage Ihre vollständige Postadresse, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.kremers-immobilien.de. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariell beurkundetem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Über den Anbieter

FRANK KREMERS IMMOBILIEN GMBH

Montanusstr. 40, 41515 Grevenbroich

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Online-ID: 26IAVS62466Q

Referenznummer: 5257