Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

299299 €299.299 €

1.197 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  847 m² Grundstück

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Hessisch Oldendorf (31840)

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Sie kaufen hier ein vielseitiges Haus mit interessanten Nutzungen. Das Beste vorab:

Ihr Blick auf die Paschenburg, die Schaumburg und den Hohenstein können Sie für immer genießen!

Eine theoretische Nutzung für zwei oder gar drei Wohneinheiten ist denkbar, genauso können die Einheiten auch wieder zusammengelegt werden, z.B. für mehrere Generationen. Umsetzbar ist ein Gewerbe von zuhause oder die separate Vermietung.

Die jüngsten Bewohner haben die mittlere Ebene bewohnt und das Vollgeschoss darüber vermietet, welches über einen praktischen Anschluss an das Dachstudio verfügt.

Ein barrierefreier Zugang zu der von den Eigentümern bewohnten Etage z.B. für einen Rollator ist vorhanden.

Es sind sehr viele Nebenflächen vorhanden. Diese Nutzflächen können z.B. zum Bevorraten oder auch für eine eigene gewerbliche Nutzung dienen. Insgesamt sind rund 450qm vorhanden. Einige Bereiche können für den Garten, zum Feiern oder als "Wintergarten" verwendet werden.

Die Haupt-Einheit umfasst drei Zimmer, Bad (Badewanne und separate Dusche) und Ess-Küche mit Gäste-WC und die exklusive Nutzung des Dach-Studios. Die weitere Etage bietet drei Räume, Dusch-Badezimmer und Küche. Die Kochabluft wird hier nach Außen geführt. Im Weiteren können darunter noch mehrere Räume genutzt werden, die derzeit auch über einen Küchenbereich und ein Dusch-WC verfügen. Hier ist auch ein großer Partyraum mit Theke zu finden. Im gedämmten Dachbereich ist zusätzlicher Stauraum für z.B. Jahreszeiten-Dekorationen integriert.

Der Garten kann als Nutzgarten angelegt werden. In der Nähe des Gebäudes ist wirkt der Außenbereich besonders gepflegt. Der überdurchschnittlich große Balkon mit Douglasie-Holzdielen harmoniert für Ihre neue Freiheit mit Weitblick ins Weserbergland.

Eine Garage mit Stellplatz davor und drei weitere Außenstellplätze sind ordentlich auf Ihrem neuen Grundstück angelegt worden.

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 120,8kWh, Gas, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2017