Bürofläche zur Miete
1.190 €
144 m² Bürofläche

Ab Februar 2027: Praxis- oder Bürofläche Nähe Tagesklinik und Ärztehaus

Eine absolut zentrale Lage in der Leeraner Innenstadt kennzeichnet diese Büro- oder Praxisfläche. Die Räume liegen im Erdgeschoss, die Nutzfläche beträgt -ohne Garage- ca. 144 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Räume, ein weiterer Raum mit geringerer Deckenhöhe, 2 WCs, ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche sowie ein Aktenraum zur Verfügung. Die Garage gehört ebenfalls zum Objekt und ist von innen erreichbar. Das Garagentor lässt sich derzeit nicht öffnen, da die Garage als Archiv genutzt wird und das Tor von innen verkleidet ist (problemlos rückbaubar). Zwei fest zugewiesene PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Weitere öffentliche Parkplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Merkmale

frei ab 01.02.2027
Fenster: Kunststoff

Die Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet. Isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprech-Türanlage, Parkplätze am Objekt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.690 €

Nettomiete

1.190 €

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

340 €

Provision für Mieter

Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. (vom Mieter zu tragen)

Kaution

2380 €

Lage

Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie finden diese Fläche in sehr zentraler Innenstadt zwischen der Fußgängerzone, der Kreisverwaltung und dem Zentrum für Arbeit. Alle Behörden sind sehr gut fußläufig erreichbar, und auch Ihre Besucher werden die ideale Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Übernahme kann kzum 01.02.2027 erfolgen.

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Über den Anbieter

Jörg Folten Immobilien GmbH

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

André TemmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IB9PBWBNNU

Referenznummer: M6314_2026 (1/1817)

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