5,5 Zimmer • 155,8 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €575.000 €
3.690 €/m²
5,5 Zimmer • 155,8 m² • 850 m² Grundstück • frei ab 30.06.2026
Alleinauftrag! Großzügiges Einfamilienhaus in Zühlsdorf !
Das 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt bereits beim Betreten durch eine großzügige Diele mit nahezu 15 m² Fläche. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC mit Dusche, sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Ebenfalls erreichbar ist das helle Wohnzimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche über eine Flügeltür mit Glasfüllungen, das unmittelbar an die rund 11,5 m² große Küche anschließt. Von dort erreicht man auch den Hauswirtschaftsraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang in den nach Süden ausgerichteten Gartenbereich des Grundstücks.
Sämtliche Wohnräume sind überwiegend mit neuen hochwertigen Laminatböden ausgestattet. In der Küche sowie in den Sanitärbereichen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Über den großzügig gestalteten offenen Flurbereich im Obergeschoss erreichen Sie das etwa 10 m² große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in zwei weitere Räume, die derzeit als Ankleide mit ca. 15 m² sowie als Arbeitszimmer mit etwa 12 m² genutzt werden.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Spitzboden mit bereits vorbereiteten Medienanschlüssen. Ein weiterer Ausbau ist somit problemlos möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Links am Haus befindet sich ein überdachter Carport, zum Grundstück gehören auch ca. 150 m² Vorgarten (separates Flurstück 428, siehe unten) und anteilig auch Straßenland. Die Straße wurde letztes Jahr saniert.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein geräumiger tagesbelichteter Schuppen/ Werkstatt. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden, dass Haus selbst ist, natürlich an die kommunale Wasserversorgung- und Abwasserentsorgung angeschlossen.
Merkmale
frei ab 30.06.2026
850 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
0 Terrassen (gesamt 15 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2005
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.690 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer), verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zühlsdorf, Mühlenbecker Land (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu Verkauf kommende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo- 30- Zone ausgebildet und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld.
Zühlsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Berliner Nordens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch die beliebte Region rund um Wandlitz mit ihren Seen, Freizeitmöglichkeiten und der weiteren beliebten Wohnlagen, ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv. Besonders für Familien und Berufspendler bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Hauptstadt.
Weitere Informationen
Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit uns, problemlos zeitnah möglich. Schreiben Sie uns und rufen Sie gerne an. Weitere Unterlagen, wie Grundrisse oder Gasabrechnungen stehen bei Bedarf zur Verfügung.
