Attraktive 2-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss, Terrasse, komfortabel - in Waldshut-Bergstadt
In der charmanten Stadt Waldshut-Tiengen bieten wir eine attraktive Erdgeschosswohnung an, die sich durch ihre praktische und komfortable Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62,6 Quadratmetern und ist somit ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Massivbau aus dem Jahr 1992 ist gepflegt und bietet eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, was sie zu einer hervorragenden Option für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht. Das Bad wurde mit einer bodenebenen Dusche umgebaut.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Anwesenheit eines Personenaufzugs, der den Zugang zu den Wohnungen bequem und einfach macht, auch wenn Sie in den Keller oder die Tiefgarage möchten. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebene Dusche und eine praktische Einbauküche. Diese Einbauküche wird gegen eine Ablösesumme von 500 € an den Mieter verkauft; nicht enthalten sind jedoch Backofen und Kühlschrank, die der Mieter selbst mitbringen muss. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Freien kann man sich auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, was das Parken in der Nähe der Wohnung bequem und sicher macht. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
- Min. Mietdauer von einem Jahr - Hauskatzen sind erlaubt, aber Hunde sind nicht gestattet.
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Personenaufzug - Einbauküche - Badezimmer mit bodenebene Dusche - Terrasse - Parkett, Fliesen und Vinly-Boden mit Holzoptik - Kellerraum - Waschmaschinenstellplatz im Keller - Fahrradkeller - Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Waldshut-Tiengen, eine charmante Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt an der Schweizer Grenze, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Als Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Waldshut, ist sie ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. In dieser ruhigen Kleinstadt, mit etwa 24.202 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage, auf dem Waldshuter Aarberg direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ahornstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Min. Mietdauer von einem Jahr - Hauskatzen sind erlaubt, aber Hunde sind nicht gestattet.
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
