Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 2 Zimmer 112 m² Leinpfad 2 Winterhude Hamburg 22301

Wohnung zum Kauf
1350000 €
12.054 €/m²
2 Zimmer • 112 m²

Beste Lage an der Alster - wo Hamburg am schönsten ist

gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 im zeitlosem Design, Eigentümergemeinschaft bestehend aus einem Haus mit zwei Eingängen mit sieben und sechs Wohneinheiten pro Eingang, laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, Holzfenster, Fahrstuhl, Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradkeller, 3 Tiefgaragenstellplätze möglich, Gemeinschaftsgarten

Merkmale

Balkon
Tiefgarage

ca. 112 m² im Hochparterre gelegen, drei Wohn-/Schlafräume, Laminatboden, großzügige Diele, zwei Zimmer mit jeweils einem Balkon, ruhig gelegen mit Blick in die Gärten, Wohnzimmer mit großer Loggia und Blick auf die Alster und den Alsterlauf, helles Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

12.053,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

70000 €

Hausgeld

711.22 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.499.445 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

149.445 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

74.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leinpfad 2, Winterhude, Hamburg (22301)

Winterhude gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen, geprägt von stilvoller Architektur, ruhigen Straßen, grüner Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Charme, Paradies für Sport- und Naturbegeisterte; die Außenalster lädt zu Kanutouren, Jogging oder entspannten Spaziergängen ein, kleine Cafés, exklusive Boutiquen und Restaurants in unmittelbarer Nähe in der Maria-Louisen-Straße und am Eppendorfer Baum, gute Verkehrsanbindungen; die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges öffentlich-rechtliche Genehmigung zur Nutzung der Wohnung als Büro oder medizinische Praxis liegt vor

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Über den Anbieter

DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG

Mittelweg 165, 20148 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias BeugeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IBM2GN18PM

Referenznummer: DC-AAW6918.4