Terrasse - Garten - lichtdurchflutet - zentral und ruhig - mehr geht nicht
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Eigentumswohnanlage im schönen Hamburg-Rönneburg und bietet eine Wohnfläche von 87qm.
Sie verfügt über 1 großzügigen Wohn - und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Homemoffice und 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein gut durchdachter funktioneller Grundriss mit sehr guter Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die ansprechende Terrasse mit eigenen Gartenanteil, sodass Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Garage
- Einbauküche - Herd mit Cerankochfeld - großzügiger Wohnbereich - extra, sep. Essbereich - Laminatfußboden - Vollbad mit Wanne und extra Dusche - großer Abstellraum - lichtdurchflutet - Sonnige Terrasse - Eigener Gartenanteil - großer Kellerraum - Garage € 100,00 (Anmietungspflicht) - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trochenraum - Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller mit Wasseruhr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.215 €
Kaltmiete
11,09 €/m²
965 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2895 €2.895 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Karl-Kock-Weg 6, Wilstorf, Hamburg (21079)
Die Wohnlage im Hamburger Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg) zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus, das eine hervorragende Balance zwischen Rückzugsmöglichkeit und städtischer Infrastruktur bietet.
Die Wohnung kiegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die von gewachsener Wohnbebauung (Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern) sowie viel Grün geprägt ist.
Sie ist ideal für Menschen, die Lärm vermeiden möchten, aber dennoch eine schnelle Anbindung an das urbane Leben suchen.
Den Stadtpark und die Harburger Außenmühle erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit den Fahrrad.
Verkehrsanbindung: Die Adresse ist sowohl für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs (HVV) als auch für Autofahrer strategisch günstig gelegen.
Bushaltestellen: In unmittelbarer Nähe an der Hauptstraße Radickestraße fahren die Buslinien 141 und 241. Schienen- und Fernverkehr: Der Bahnhof Hamburg-Harburg ist über die Buslinien in wenigen Minuten erreichbar.
Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien (S3/S5) in Richtung Hamburger Innenstadt sowie an das Regional- und ICE-Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Straßenverkehr: Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Straße (B75). Über diese gelangt man zügig zu den Autobahnen A7 (Anschlussstelle Marmstorf) und A1 (Anschlussstelle Harburg), was Pendlern eine flexible Anbindung in alle Himmelsrichtungen garantiert.
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.600,- vorausgesetzt!
Mietvereinbarung: Indexmiete
Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 36 Monaten abgeschlossen.
Nebenkosten: Die Stromkosten und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege (vorne und hinten) ist vom Mieter zu leisten.
Abstellräume: Der Wohnung ist ein großer Abstellraum sowie einen großen Kellerraum zugeordnet.
KI-Bearbeitung: Die inserierten Wohnungsbilder wurden via KI bearbeitet und optimiert.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
