Individuell geplantes Stadthaus in Berghausen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit
Dieses moderne Stadthaus in Berghausen ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² bietet es auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables Raumangebot. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und steht auf einem 642 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Profitieren Sie von der Flexibilität, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch unsere professionellen Dienstleistungspakete unterstützen zu lassen - so entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik optimal vereint.
Merkmale
642 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Stadthaus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger Dämmung und modernen energieeffizienten Wand- und Gebäudetechniken. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind neben Sanitärobjekten und Innentüren auch hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Steckdosen und ein umfangreiches Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater machen den Innenausbau für Sie einfach und flexibel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
344877 €344.877 €
3.053,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
381.330 €1
Kaufpreis
344.877 €
Kaufnebenkosten
36.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.173 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.724 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghausen (56368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Berghausen, einem attraktiven Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die idyllische Lage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Hausbauplanung. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen die Wahl, den Ausbau selbst zu übernehmen oder durch unsere Experten begleiten zu lassen. Das flexible Ausbauhaus-Konzept ermöglicht erhebliche Kosteneinsparungen durch Eigenleistungen, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
