Ihr individuelles Einfamilienhaus - Lebensqualität trifft auf nachhaltige Bauweise
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen auf 212 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 593 m² ein Zuhause, das maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an familienfreundliches Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und schafft so ein großzügiges und offenes Wohnambiente. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen dabei nicht nur höchste Flexibilität in der Gestaltung, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert.
Merkmale
593 m² Grundstück
Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltschonend und energieeffizient heizt und so zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine edle Atmosphäre. Bodengleiche Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen den gehobenen Standard. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen bereits integriert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht die Qualität der Ausführung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549769 €549.769 €
2.593,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
616.127 €1
Kaufpreis
549.769 €
Kaufnebenkosten
66.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmark, Gelsenkirchen (45883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie flexibel wählen, wie viel Eigenleistung Sie beim Bau Ihres Hauses erbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung, sondern auch eine individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört unter anderem das Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistung, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
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