4-Zimmer-Wohnung mit einem großem Balkon in Hallstadt
Zur Vermietung wird eine helle und geräumige 4-Zi-Whg.in einem 2-Familien-Haus in einer ruhigen Nebenstraße im nord-westlichen Hallstadt angeboten.
Das Haus ist topgepflegt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand ohne Renovierungsstau.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert und verfügt über keine schrägen Wände - Vollgeschoß.
Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
Die Wohnung besticht durch ihre offene lichtdurchflutete Gestaltung im Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem großen Süd-West-Balkon mit Markise, neuem Geländer und Belag. Von der zentral liegenden Diele mit gefliestem Boden gelangt man in jeden Raum: 2 kleinere, 1 großes (Eltern-) Schlafzimmer, das Wohn-/ Esszimmer die Küche das Tagelicht-Bad und ein Gäste-WC. Die Böden der Wohnräume, Küche und Bäder sind gefliest und mit Fußbodenheizung, die Schlafräume sind mit Laminat bzw. Vinyl (neu) und Wandheizkörpern ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 zugehörige, große Räume (einer beheizt) mit Platz für Werkstatt, Hobby und Vorräte, sowie ein Gemeinschaftswaschraum für Waschen und Trocknen.
Kabelanschlüsse für Telefonie, Internet und TV liegen im Haus.
Die Festlegung der Nebenkosten kann, in Abhängigkeit der Anzahl der mietenden Personen, nach grober Einschätzung für das 1.Jahr, nach der ersten erfolgten Jahresabrechnung festgelegt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.595,95 €
Kaltmiete
9,09 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Hallstadt (96103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dem Wohngebiet in Hallstadt liegt eine sehr gute Infrastruktur zu Grunde. Kindergarten Schule, Sportplätze und Vereine, Schwimmbad befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger, alles für den täglichen Bedarf, sowie Supermärkte und Discounter, Ärzte, Apotheke, Optik, Eisdiele, und Gastro und mehr befinden sich in nächster Umgebung.
Mit dem Fahrrad können sie abseits der Hauptstraßen, am Mainufer oder durch die Flur, die Stadtmitte oder das Gewerbegebiet für den Einkauf erreichen oder auch zur Freizeitbetätigung in entgegengesetzte Richtung über Fahrradwege nach Breitengüßbach und bis Coburg.
Bushaltestellen für den städtischen Linienverkehr sowie der Bahnhof mit guter Zuganbindung sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten fahren sie mit dem Auto zur Autobahnen A70 / A73 mit Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Kontaktaufnahme
Dem Mieter entstehen keine weiteren Kosten für die Vermittlung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage ohne Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Mobil/Telefonnummer zur Kontaktaufnahme nicht beantwortet werden kann. Anfragen erfolgen schriftlich über das Kontaktformular - wir rufen Sie gerne zurück. Selbstverständlich werden Ihre Anfragen nach geltenden Datenschutzbestimmungen, vertraulich und diskret bearbeitet. Bitte legen Sie eine Schufa-Selbstauskunft und einen Ausweis bei Besichtigung vor. Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
