Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
549 €
3 Zimmer • 82,6 m² • frei ab 01.10.2026
Gemeinsam leben: 3-Zimmer-Neubau mit WBS A
Mehrgenerationenwohnen - junge Familien aufgepasst! In Zusammenarbeit mit der Projektgruppe MehrgenerationenWohnenMinden e. V. entsteht dieser moderne Neubau, der zeitlose Architektur mit neuester Haustechnik und einer erstklassigen Energieeffizienz vereint. Wohnberechtigungsschein für die A-Förderung zwingend erforderlich! Weitere Informationen zum Verein und zum Mehrgenerationen-Konzept finden Sie unter www.mehrgenerationenwohnen-minden.de. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch bodentiefe Fenster und einen perfekt durchdachten Grundriss. Der großzügige Balkon ist direkt über den Wohn- und Essbereich erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Das Raumangebot umfasst: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiger Design-Vinylboden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Wärmepumpe, sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich angemietet werden. Energieausweis: In Vorbereitung - Erstellung erfolgt nach Fertigstellung. Wohnberechtigungschein erforderlich!
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, behindertenfreundlich, leicht erreichbar, Rauchmelder, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
849,02 €
Kaltmiete
6,65 €/m²
549,02 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
59 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 549,02 EUR
Lage
Viktoriastraße 57, Innenstadt, Minden (32423)
Die Immobilie befindet nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Landesstraße L 543 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das nahe Weserufer sowie der Glacis-Park bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
