Villa zum Kauf 849.729 € 5 Zimmer 249,5 m² 590 m² Grundstück Rheinau Mannheim 68219

Villa zum Kauf
849729.24 €
3.406 €/m²
5 Zimmer • 249,5 m² • 590 m² Grundstück

Exklusive Villa in Mannheim - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Servicegarantie

Diese projektiert gefertigte Villa in Mannheim bietet Ihnen auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie höchsten Komfort für Familie und Gäste. Das großzügige 590 m² große Grundstück in der begehrten Ortslage von Mannheim bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Architektur und Raumaufteilung werden exakt an Ihre Vorstellungen angepasst, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihren Lebensstil optimal unterstützt. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht - ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz und zur Senkung Ihrer Energiekosten.

Merkmale

590 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus besticht durch hochwertige Bautechnik in Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zum weiteren Ausstattungsumfang gehören Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sind ebenfalls inklusive. Sie profitieren von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie professioneller Begleitung durch einen persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

849729.24 €

3.405,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

939.545 €1

Kaufpreis

849.729 €

Kaufnebenkosten

89.816 €

Notarkosten (1,5%)

12.746 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.486 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.249 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinau, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in der attraktiven Ortslage von Mannheim, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten ein Fertighaus mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - so genießen Sie hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung in unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER zurückzugreifen. Jedes Haus wird mit umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten und vielem mehr ausgestattet. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung, nachhaltigen Holzrahmenbauweise und einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch hohe Qualität, Flexibilität, Kosteneffizienz und persönliche Beratung aus - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Enes AltunkayaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ICXW47ANYT

Referenznummer: 71005