Dieses stilvolle und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 von den Bauherren mit viel Freude und Tatendrang mit ihrem Architekten (Bader, München) geplant und 1977 verwirklicht. Es wurde auf die Wünsche und Bedürfnisse von zwei Erwachsenen zugeschnitten, die Anzahl der Schlafzimmer (2 im 1. OG und eines mit Tageslicht im Keller) lässt hier aber auch für die zukünftigen Bewohner viel Spielraum.
Das Haus ist im Erdgeschoss an drei Seiten (Diele, Wohnzimmer und Esszimmer) mit bodentiefen Fenstern und entsprechenden Schiebetüren ausgestattet mit freiem Blick auf den gepflegten und eingewachsenen Garten. Durch das offene und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock und geht über die Galerie entweder in das geräumige Hauptschlafzimmer mit Vollbad, oder in das kleinere Schlafzimmer (mit einem Waschbecken im Einbauschrank), das bisher als Büro, bzw. Lese- und Fernsehzimmer, genutzt wurde. Beide Schlafzimmer haben Fenster aus Sicherheitsverglasung bis in den Giebel und sorgen für tolles Licht und Atmosphäre in den Räumen.
Im Keller gibt es noch einmal richtig viel Platz für die täglichen Dinge des Lebens: neben dem bisher als Gästezimmer genutzten Raum mit Tageslicht geht noch ein als Abstellraum genutzter Bereich ab. Es gibt eine klassische Vorratskammer und ein richtig großer Hauswirtschaftsraum mit mehreren großen Lichtschächten, einem Waschbecken und einer separaten Dusche. Von diesem Raum aus gelangt man in den Heizungsraum - der Öltank wurde extra außerhalb des Hauses in der Erde verbaut - daher gibt es auch keinen unangenehmen Ölgeruch im Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
879 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
14.660,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.740.750 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
90.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchendorf, Gauting / Buchendorf (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Objekt liegt in Buchendorf, bei Gauting. Gauting selbst ist nur 4km entfernt (hier gibt es Alles, was man so braucht sowie diverse Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen) und über einen gut ausgebauten Radweg, als auch mit öffentlichem Bus oder über die direkte Verbindungsstraße zu erreichen. Buchendorf selbst hat einen eigenen Kindergarten und ein aktive Dorf- und Vereinsleben sowie ein Gasthaus mit Biergarten direkt im Ort. Das Haus liegt in einem Weg, der nur von den Anwohnern und ihren Besuchern genutzt wird. Wer hierher zieht, der lebt in einem familiären und von guter Nachbarschaft geprägten Umfeld und muss nur eine Strassenecke weiter um zu Fuß oder per Farhrad die Rad- und Wanderwege rund ums Würmtal nutzen zu können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
