Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße.
Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden.
Das moderne Bürogebäude verfügt über ein Atrium, das für zusätzliches Licht sorgt. Der Einbau eines Aufzugs ist vorbereitet. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Alle Büroräume sind über einen umlaufenden Flur erreichbar. Sie sind mit abgehängten Decken mit LED-Paneelleuchten ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Aufenthaltsräume sind zum Atrium hin vollständig verglast, wodurch eine helle, offene und sehr ansprechende Raumwirkung entsteht. Sie sind mit Einbauküchen mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Die WCs sind modern gefliest.
Vor dem Bürogebäude befindet sich ein gepflasterter Kunden- und Mitarbeiterparkplatz. Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
162 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Lage: Mintraching Mietpreis: auf Anfrage Fläche: ca. 9.327 m² Grundstück: ca. 34.000 m² Zimmeranzahl: 15 Baujahr: 2016 Geschoss(e): OG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: 162 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 2 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büroetage Zustand: neuwertig Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja klimatisiert: ja Terrasse: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wolfskofen, Mintraching (93098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mintraching
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9.327,00 m², Grundstücksfläche: 34.000,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
