Reihenmittelhaus zum Kauf
398000 €
3.062 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 199 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage, Bj. 1968, hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 49 m², diese teilt sich auf in eine Gäste-Toilette, einen Windfang und Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 49 m². Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 24 m². Hier gibt es ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30 m². Das Grundstück inkl. Weganteil hat eine Fläche von 199 m².

Merkmale

Bezug: Frei ab sofort
199 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage

Das massiv gebaute Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff in Holzoptik.

Grundrisse

1 / 8

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.061,54 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

431.750 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

33.750 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.930 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsberger Straße 21, Kotzenhof, Lauf (91207)

Gute und ruhige Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen. Somit sind der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bahnhöfe schnell erreichbar.

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Über den Anbieter

Gröschel Immobilien GmbH

Simonshofer Str. 7, 91207 Lauf

Partnerschaft

Frau Anke GröschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ID66J28P2M

Referenznummer: 932

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Reihenmittelhaus zum Kauf398000 €398.000 €3.062 €/m²5 Zimmer • 130 m² • 199 m² GrundstückKönigsberger Straße 21, Kotzenhof, Lauf (91207)AnrufenKontaktieren