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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 405.000 € 184 m² 184 m² Grundstück Schützenstraße 49a St. Lorenz Süd Lübeck 23558

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
405000 €
2.201 €/m²
184 m² • 184 m² Grundstück

Solide Kapitalanlage nach Sanierung

Wenn Sie ein saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, dann
haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden!!!
Das ca. 1906 erbaute Wohngebäude besteht aus 3 Wohneinheiten. In jeder der 3 Etagen
befindet sich eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind praktisch
aufgeteilt und mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet.Die Wohnung im
Erdgeschoss verfügt über einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Das Kellerraum ist zu einem großzügigen Wasch- und Trockenraum ausgebaut. Alle
erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Im Vollkeller, der über einen Außenzugang sowohl von der Straße als auch vom Garten
erreichbar ist, befindet sich u.a. die moderne Gaszentralheizung und bietet weitere
Abstellmöglichkeiten.

Alle Wohnungen wurden umfangreich im Kalenderjahr 2025 und 2026 komplett saniert.

Alle Fenster im Gebäude wurden erneuert.
Alle Wohnungen sind nach außen von innen gedämmt.
Alle Wohnungen sind im Topzustand.
Alle technischen Einrichtungen im Gebäude sind erneuert wurden.

Die Mietverträge enthalten Staffelmieten. Die Mieten werden jedes Jahr automatisch steigen.

Merkmale

Bezug: sofort
184 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrasse

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Wohnungen mit insgesamt ca.130 m² Wohnfläche
- ca. 180 m² Eigenland
- Gaszentralheizung ( Bj. 2005 )
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Vollkeller mit Außenzugang
- Hauswirtschaftsraum im Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

2.201,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

439.425 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

34.425 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schützenstraße 49a, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Der Stadtteil St. Lorenz Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus ; Bahnhof und
Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Die Autobahnanschlüsse an
die A1 Richtung Hamburg bzw. Travemünde sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Mustafa CeteDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IDBLQCCHFR

Referenznummer: 431000