Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 166 m² 219 m² Grundstück Innenstadt Bad Salzuflen 32105

Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.560 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 219 m² Grundstück

Kapitalanlage in Kurparknähe

Bei diesem Immobilienkauf können Sie Ihr Kapital in absolut bester Wohnlage anlegen.

In unmittelbarer Nähe zum Kurpark, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten.
Auch auf Grund der kurzen Wege in die Innenstadt, ist die Immobilie seit Jahren durchgehend vermietet.

Die kleine Souterrainwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Hauseingang und lässt sich genauso gut vermieten, wie die beiden ca. 63,5 m² großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Diese beiden baugleichen Wohnungen sind im Wohn- und Essbereich mit Parkett ausgestattet.
Das Bad im Obergeschoss wurde bereits zu einem modernen Duschbad umgebaut.
Die langjährigen Mieter im Erdgeschoss lieben ihr "rosa Wannenbad" und waren einer Veränderung bisher noch nicht zugeneigt.

Beide Mietparteien genießen die Sommerabende auf ihren Südbalkonen.

Eine langjährige Vermietung ist dem Investor dieses Mehrfamilienhauses über die herausragende Wohnlage garantiert.

Merkmale

vermietet
219 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kurparknähe
- stets voll vermietet
- teils mit Parkett ausgestattet
- SAT-TV

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.560,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.076,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen