Baugrundstück 740m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
HODILJE, STON - Baugrundstück mit Panorama-Meerblick
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück von 740 m² in Hodilje, unweit des historischen Ston. Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt, da sie sich in einer erhöhten Position befindet, die einen bezaubernden, völlig unverbaubaren Panoramablick auf das Meer garantiert. Das Grundstück liegt im bebauten Teil der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer Bausicherheit und eine einfachere Projektplanung garantiert.
Das Land zeichnet sich durch hervorragende Eigenschaften aus; die Gesamtlänge beträgt ca. 50 Meter, während die Breite von 14 Metern im unteren Teil bis zu 18 Metern im oberen Teil reicht. Dies bietet den idealen Rahmen für den Bau einer modernen Villa mit Pool oder eines luxuriösen Familienhauses, das die natürliche Neigung des Geländes optimal nutzt, um Privatsphäre und Ausblick aus jedem Raum zu gewährleisten. Das Anwesen ist nur 500 Meter vom Meer und der Küste entfernt. Alle notwendigen Infrastrukturen, einschließlich Strom- und Wasseranschlüsse, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Gemeinde Ston ist auf einem Grundstück von 740 m² im bebauten Teil der Siedlung der Bau eines Wohngebäudes mit einer Grundfläche von bis zu 120 m² möglich, bei einer maximalen Bruttogeschossfläche von ca. 300 bis 360 m², verteilt auf Souterrain oder Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Höhe von 9 Metern. Der Mindestabstand des Gebäudes zu den Nachbargrenzen beträgt 3,0 m, während der Abstand zur Straßenbegrenzungslinie mindestens 5,0 m betragen muss (oder in Übereinstimmung mit der bestehenden Baulinie der Siedlung). Neben dem Haus ist der Bau eines Swimmingpools und von Nebengebäuden erlaubt, wobei obligatorisch 20% der Fläche als Grünzone zu gestalten sind.
Die Lage in Hodilje bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, authentischem mediterranem Ambiente und unmittelbarer Nähe zum Meer, während alle wichtigen Einrichtungen der Stadt Ston nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Eigentum an der Immobilie ist vollkommen ordnungsgemäß, 1/1 und ohne jegliche Belastungen, was eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung ermöglicht.
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