Einfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 3 Zimmer 107 m² 483 m² Grundstück Schmalenberg Grünheide (Mark) 15537

Einfamilienhaus zum Kauf
570000 €
5.327 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 483 m² Grundstück

Dein Traumhaus in Grünheide - Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Grünheide (Mark)! Hier erwartet dich ein liebevoll projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und zwei Etagen bietet dieses charmante Landhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der klassische Satteldachstil verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während der Kniestock von zwei Metern das Obergeschoss luftig und freundlich erscheinen lässt.

Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern schaffen auch eine angenehme Verbindung zur Natur. Der Rechteckbalkon, der direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und die frische Luft zu atmen. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Kinderzimmer, das genügend Raum für Kreativität und Spiel bietet. Der Flur kann clever genutzt werden, um eine Schreibtischnische einzurichten, perfekt für das Lernen oder Arbeiten von zu Hause.

LivingHaus bietet dir außerdem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du sofort loskochen, denn sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und unkompliziert abrufbar. Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die modernste Böden, stilvolle Türen und Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du Lust auf DIY hast, kannst du beim Ausbau-Coaching von Experten lernen, wie du selbst Hand anlegen kannst und dein zukünftiges Zuhause nach deinen Vorstellungen gestaltest.

Insgesamt bietet LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Merkmale

483 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Das Einfamilienhaus in Grünheide (Mark) überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du hast die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach deinen persönlichen Vorlieben auszuwählen, sodass dein Zuhause ganz deinem Stil entspricht.

Die moderne Ausstattung umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und hochwertige Materialien, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Durch die Festpreisgarantie von 18 Monaten behältst du auch während der Bauzeit die Kosten im Griff. Zudem profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, die dir Sicherheit bieten.

Eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die komplette Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer und Baustellen-WC, wird ebenfalls organisiert. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und dem QDF-Zertifikat baust du auf höchste ökologische und technische Standards.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades werden die Bauzeiten erheblich verkürzt, und die hochwertige I-KON-Lösung ermöglicht dir eine integrierte PV-Anlage. Das DIY-Ausbau-Coaching wird dir helfen, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt ist dies dein "Wie ich es will Fertighaus", perfekt auf dich zugeschnitten!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

570000 €

5.327,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

638.799 €1

Kaufpreis

570.000 €

Kaufnebenkosten

68.799 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmalenberg, Grünheide (Mark) (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grünheide (Mark) ist ein malerischer Ort, der nicht nur durch seine idyllische Natur besticht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der direkten Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule in Grünheide erhält gute Bewertungen von Eltern und bietet eine freundliche Lernumgebung. Auch das Gymnasium in der Nachbarstadt sorgt für eine umfassende Ausbildung und ist mit dem Bus gut zu erreichen.

Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die in der Regel sehr gut besucht sind und ein abwechslungsreiches Betreuungsangebot bieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten und einem modernen Gesundheitszentrum, in dem du alle wichtigen Dienstleistungen rund um deine Gesundheit findest.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Grünheide ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Netto sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln. Auch kleinere Geschäfte und Bäckereien sorgen für ein gutes Angebot an regionalen Produkten.

Freizeitangebote sind in der Umgebung vielfältig. Der nahegelegene Straussee lädt im Sommer zu gemeinsamen Ausflügen ein und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder bieten Naturfreunden die Gelegenheit, die Schönheit der Region zu entdecken. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A10 optimal, sodass du schnell in Berlin bist und die Vorzüge der Hauptstadt genießen kannst.

Die Kombination aus Natur und urbanem Leben macht Grünheide zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 630,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

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Referenznummer: 30678-10560