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220500 €220.500 €

6.300 €/m²

1 Zimmer  •  35 m²  •  2. Geschoss

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Kreuzberg, Berlin (10965)

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Rund um den Chamissoplatz liegt eines der charmantesten Altbauquartiere Berlins - geprägt von Gründerzeitarchitektur, gewachsenen Strukturen und viel Grün. Das Ensemble aus Wohnhäusern, Gewerbehof und Wasserturm entstand bis Ende des 19. Jahrhunderts und steht heute unter Ensembleschutz. Die besondere Hanglage verleiht dem Viertel mit seinen leicht abfallenden Straßen einen eigenen Charakter. Anders als in vielen Berliner Quartieren wirkt die Struktur hier ruhiger und kleinteiliger. Herzstück ist der begrünte Chamissoplatz, der als ruhiger Treffpunkt die hohe Lebensqualität der Lage unterstreicht.
Diese Wohnung ist kein glatt renoviertes Standardprodukt, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die den klassischen Berliner Altbau nicht nur bewohnen, sondern gestalten wollen. Im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeitgebäudes von 1888 gelegen, entfaltet sich auf rund 35 m² ein Raumgefühl, das man in dieser Größe selten findet: hohe Decken, große Fenster und original erhaltene Dielenböden schaffen die typische begehrte Altbauatmosphäre. Der großzügige Wohnraum überzeugt mit klaren Proportionen und viel Licht. Er lässt sich flexibel nutzen - als stilvoller Wohnbereich, ruhiger Rückzugsort oder kompakter Arbeits- und Lebensraum in einem. Hier steckt bereits die Qualität, die viele erst aufwendig herstellen müssen. Die separate Küche mit Fenster zum Innenhof ist funktional angelegt und bietet genau das, was aktuell gefragt ist: die perfekte Basis für eine moderne, individuelle Neugestaltung. Das Gleiche gilt für das Bad mit Badewanne, bereit für ein u-pdate nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand. Kein überformter Standard, keine Kompromisse aus vergangenen Modernisierungen - sondern eine Substanz, die Raum für eigene Ideen lässt.
Kurz gesagt: Eine kompakte Altbauwohnung mit Charakter, Licht und Entwicklungspotenzial - in einer Lage, die seit Jahren zu den gefragtesten Berlins gehört.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.

Provisionshinweis 3,57%
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