Ihr Traum vom Eigenheim in Winden - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Winden, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses geplante Eigenheim bietet Ihnen großzügige 6 Zimmer und eine beeindruckende Wohnfläche von 181,90 m², die ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährleistet. Erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause, das auf einem attraktiven 459 m² großen Grundstück errichtet wird. Mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnbedürfnisse optimal zu gestalten. Ob Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack einrichten oder selbst Hand anlegen möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Merkmale
459 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und bietet Ihnen somit ein modernes Wohngefühl bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Zu den architektonischen Highlights zählen eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine elegante Echtholztreppe und eine angenehme Fußbodenheizung. Überdies genießen Sie den Komfort einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Be- und Entlüftungsanlage, die ein ideales Raumklima gewährleisten. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
459079.2 €459.079,20 €
2.523,80 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
507.603 €1
Kaufpreis
459.079 €
Kaufnebenkosten
48.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.886 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winden (76872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Winden. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie die Natur und die Vorzüge dieser Region ausgiebig genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf garantiert maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und einer zugesicherten Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen die Flexibilität, zwischen eigenständigem Arbeiten oder der Unterstützung durch unsere Fachleute zu wählen. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
