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Merkmale
3. Geschoss
Details auf einen Blick:
- gefragte Lage - gute Infrastruktur - durchdachter Grundriss - Erweiterung durch das Dachgeschoss - langfristige Vermietung - Jahresnettokaltmiete: 9.600 Euro - Hausgeld: 3.OG: 689,44 € DG: 230,55 € - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
1.808,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.822 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
22.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.344 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52080, Aachen-Eilendorf
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Aachen, die besonders gefragt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus, die alle bequem erreichbar und ideal für eine kompakte Wohneinheit mit hohem Vermietungspotenzial sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt, Hochschulen und Arbeitsplätze schnell erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Für Anleger ergeben sich dadurch ausgezeichnete Vermietungschancen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittene-etagenwohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-aachen-eilendorf/
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Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 830,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen
