Helle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Lübeck zur Miete
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Zimmer sowie eine separate Küche.
Der Wohnbereich ist funktional geschnitten, das Schlafzimmer separat gelegen. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundausstattung.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet.
Das Gebäude wird derzeit energetisch saniert. In diesem Zuge wird auch ein Balkon angebaut, der künftig vom Wohnbereich aus zugänglich sein wird. Der Balkon ist daher im aktuellen Grundriss noch nicht enthalten.
Zusätzlich erfolgt eine Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme. Durch die Sanierungsmaßnahmen, insbesondere neue Fenster und Fassadendämmung, verbessert sich der energetische Standard des Gebäudes.
Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
909 €
Kaltmiete
17,90 €/m²
749 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2247 €2.247 €
Lage
Wendische Straße 13, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)
Die Wohnung liegt in der Wendische Straße in Lübeck, einer beliebten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Lübeck ist eine charmante Hansestadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und einer ruhigen, dennoch zentralen Nachbarschaft. Die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude wird derzeit umfassend energetisch saniert. In diesem Zuge erfolgen unter anderem Maßnahmen wie die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der Fassade sowie die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme. Auch der Anbau eines Balkons ist vorgesehen, welcher nach Fertigstellung vom Wohnbereich aus zugänglich sein wird. Der Balkon ist daher im aktuellen Grundriss noch nicht dargestellt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
