Bungalow | Großes Grundstück | Teich | Ortsrandlage
***Moderner Bungalow in ruhiger Ortsrandlage - Wohnen auf ca. 1.490 m² Grundstück in Schleid**
Dieser gepflegte Bungalow wurde in den Jahren 2004 / 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Schleid.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten, der mit verschiedenen Gehölzen - unter anderem charakteristischen Korkenzieherbäumen - eingewachsen ist. Ein kleiner Teich sowie mehrere Obstbäume unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks. Hier ist Entspannung nahezu garantiert!
Ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, in der kalten Jahreszeit eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Besonders attraktiv ist die ruhige Ortsrandlage: Bereits nach wenigen Schritten befindet man sich in der Natur. Zahlreiche Feld- und Wirtschaftswege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Das Haus eignet sich hervorragend als komfortabler Wohnsitz für ein Paar, ebenso aber auch als Ferienhaus oder Rückzugsort im Grünen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über eine ca. 25 m² große Garage mit dahinterliegendem Technikraum und kleiner Werkstatt.
Energetisch überzeugt das Gebäude durch eine Flüssiggas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarkollektoren auf dem Hausdach sowie eine gute Dämmung der Gebäudehülle.
Der Energiekennwert laut Energieausweis liegt bei Energieeffizienzklasse E.
Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in einem Zustand, der dem künftigen Eigentümer Raum für eigene Gestaltung lässt. Auch ein neuer Außenanstrich könnte perspektivisch erfolgen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier jedoch ein sehr attraktives Zuhause in ruhiger Lage schaffen.
*** Wichtige Eckdaten der Immobilie auf einen Blick ***
- Objektart: Bungalow
- Baujahr: ca. 2004 / 2005
- Bauweise: Holzständerbauweise
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.490 m²
- Terrasse: ca. 40 m²
- Teilunterkellert
- Garage: ca. 25 m²
- Stellplätze gesamt: 4
- Garten mit Teich, gewachsenem Baumbestand und Obstbäumen
- Flüssiggas-Brennwertheizung in Kombination Solarkollektoren auf dem Dach
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Energieeffizienzklasse: E
*** Raumaufteilung ***
Erdgeschoss
- Flur / Garderobenbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
Nebenflächen
- Werkstatt
- Heizungs- bzw. Technikraum
- Garage (ca. 25 m²)
Kellergeschoss (Teilunterkellerung)
- 2 größere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
*** Renovierungen und Modernisierungen der vergangenen Jahre ***
- Im Jahr 2021: Verlegung eines modernen, pflegeleichten Vinylbodens im Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur / Garderobe und Schlafzimmer
- Einbau moderner Deckenspots in verschiedenen Wohnbereichen
- Erneuerung des Innenanstrichs in den vergangenen Jahren
*** Außenbereich ***
- Das ca. 1.490 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung.
- Große Terrasse mit ca. 40 m² Fläche
- Garten mit gewachsenem Baumbestand
- Mehrere Korkenzieherbäume
- Obstbäume auf dem Grundstück
- Kleiner Gartenteich
- Schöne Ortsrandlage mit Blick in die Natur
- Natur und Spazierwege unmittelbar erreichbar
*** Fazit ***
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Grundstück und einem modernen Bungalowkonzept.
Der vorhandene Kaminanschluss, der offene Wohnbereich sowie das große Grundstück mit Obstbäumen und Teich schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre - sowohl als dauerhafter Wohnsitz für ein Paar als auch als Ferienimmobilie im Grünen.
Nach weiteren Maßnahmen im Außenbereich entsteht hier ein überaus attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor - melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!
