Stilvolle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Dachterrasse in Lingen (Ems) - zur Miete!
Diese zukunftsweisende Mietwohnung bietet ein attraktives Wohnkonzept für alle, die Wert auf Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Bereits der Eingangsbereich mit einladender Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet praktischen Platz für den Alltag.
Die zwei flexibel nutzbaren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten und passen sich damit verschiedenen Wohnbedürfnissen an. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Der ca. 25,87 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist bereits integriert und schafft beste Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige Dachterrasse, welche den Wohnraum nach außen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 12,9 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
11,45 €/m²
960 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Laxten, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Lingen, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Theater an der Wilhelmshöhe und das Professorenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Außenbezirken garantieren. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet - die Autobahn 31 sowie die Bundesstraße 70 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Banken und Geldautomaten, sodass alle finanziellen Angelegenheiten problemlos erledigt werden können. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung. Das nahegelegene Bonifatius Hospital bietet im Notfall eine hervorragende Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage des Objekts bietet auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Neben den kulturellen Einrichtungen im Zentrum gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Außerdem bietet die Stadt Lingen eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Vierteln. Neben dem täglichen Bedarf gibt es in der Innenstadt vielfältige Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen.
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Lingen eine Hochschule mit einer Vielzahl von Studienangeboten und ist somit auch für junge Erwachsene attraktiv.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.55
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
