Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.600 € 4 Zimmer 141,4 m² 576 m² Grundstück Rieneck 97794

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325600 €
2.304 €/m²
4 Zimmer • 141,4 m² • 576 m² Grundstück

Modernes Mehrfamilienhaus in Rieneck - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Rieneck bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,35 m² auf zwei Etagen und einem 576 m² großen Grundstück entsteht ein vielseitiges 4-Zimmer-Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei hochwertigen Badezimmern. Die sorgfältige Planung berücksichtigt moderne Wohnansprüche und bietet gleichzeitig ein komfortables Raumgefühl durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine flexible Nutzung ermöglicht.

Merkmale

Bezug: 2025/26
576 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Urinal ausgestattet sind und höchsten Komfort gewährleisten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig und kostensparend arbeitet. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und erfüllt die KfW 55 Anforderungen, was für besonders geringe Energiekosten und ein wohngesundes Raumklima sorgt. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauweise, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmwerte und Schutz sorgen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie zahlreiche Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und detaillierte Ausbauanleitungen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325600 €

2.303,50 €/m²

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

355.132 €1

Kaufpreis

325.600 €

Kaufnebenkosten

29.532 €

Notarkosten (1,5%)

4.884 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.396 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.624 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.628 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rieneck (97794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rieneck, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Wohngemeinschaften ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. So können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder die Profis von allkauf beauftragen - ganz nach Ihren Wünschen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - ideal für alle, die ihr Traumhaus individuell gestalten und energieeffizient wohnen möchten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, nur Nichtraucher Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

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Online-ID: 26IEEZ6JRNKP

Referenznummer: 3687-20-kw13-79391