Bürofläche zur Miete 8 € 145,9 m² Bürofläche teilbar ab 145,9 m² Pulheim 50259

Bürofläche zur Miete
8 €
/m²
145,9 m² Bürofläche • teilbar ab 145,9 m²

Funktionale Büro- und Servicefläche mit IT-Infrastruktur in etabliertem Gewerbegebiet

Bei dem Objekt in der Industriestraße 1, 50259 Pulheim, handelt es sich um eine Gewerbeeinheit auf einer Ebene im Erdgeschoss (EG) mit einer insgesamt funktionalen Flächenstruktur aus 145,85 m² Bürofläche, 47,13 m² Nebenfläche (u. a. Küche und WC) sowie 59,00 m² Lagerfläche. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Service- oder Verwaltungsnutzung in Kombination mit Lager/Logistik und bietet eine effiziente Grundrissgestaltung mit kurzen Wegen zwischen den Bereichen. Die Mietpreise betragen 8,00 EUR/m² für die Bürofläche, 4,50 EUR/m² für die Nebenfläche und 4,00 EUR/m² für die Lagerfläche; die Nebenkosten liegen bei 2,00 EUR/m². Der Bezug ist ab 01.04.2026 möglich. Zur Ausstattung zählen u. a. CAT-5-Datenverkabelung, Kabelkanäle/Fensterbankführung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, eine ausgestattete Teeküche sowie BAP-Beleuchtung; zusätzlich stehen 5 Außenstellplätze zu 25,00 EUR je Stellplatz zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
Speisekammer
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz

. Transpondersystem für kontrollierten Zugang
. Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
. Separater Sanitärbereich
. Funktionale und effiziente Grundrissgestaltung
. Geeignet für Büro-, Service- oder Verwaltungsnutzung
. Etabliertes gewerbliches Umfeld

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Monatliche Miete

8 €/m²

Nebenkosten

2 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Lage

Pulheim (50259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Pulheim. Der Standort ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen und bietet eine sehr gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Köln sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer. Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

RUHR REAL GmbH

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars LaufenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IELF2AMZBT

Referenznummer: 4842/G1/E3