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allkauf haus Südwest
559.990 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  490 m² Grundstück

Villa zum Kauf
559990 €
3.536 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  490 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Nieder-Hilbersheim - Individuell geplant, meisterhaft gebaut

Diese projektiert geplante Villa in Nieder-Hilbersheim bietet Ihnen mit 158,39 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer und insgesamt 2,0 Zimmern passt sich das Haus flexibel Ihren individuellen Wohnwünschen an. Das Grundstück mit 490 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Villa wird exakt nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht eine maßgeschneiderte Umsetzung bei gleichzeitig hoher Qualität und Nachhaltigkeit.

Merkmale

  • 490 m² Grundstück
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Garage
Die hochwertige Ausstattung umfasst vielfältige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die Sie ganz nach Wunsch wählen können. Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, Laminat verleiht Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre, PVC ist langlebig und widerstandsfähig, während Teppichboden für angenehme Behaglichkeit sorgt. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Villa entspricht den anerkannten KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima steht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
559990 €
3.535,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
619.182 €1
Kaufpreis
559.990 €
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nieder-Hilbersheim (55437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Nieder-Hilbersheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Bauunternehmen bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, mit denen Sie je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung erhalten können. Die flexiblen Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Traumhauses und die Möglichkeit, Eigenleistungen als Muskelhypothek bei der Finanzierung anzurechnen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 26IEYECX8LXE
Referenznummer: 3597-303-kw13-69089
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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