Das Haus, erbaut im Jahr 1955, wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt und wird leer übergeben. Somit bietet sich auch die Möglichkeit, es in ein Einfamilienhaus umzuwandeln oder weiterhin als 2-Familienhaus zu nutzen. Ideal beispielsweise auch für 2-Generationen-Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Es gibt zwei Terrassen: Eine ist von der Küche aus zugänglich, die zweite vom Wohnbereich sowie direkt vom Schlafzimmer und führt in den angrenzenden Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur großen Balkonterrasse, das zur Straßenseite gelegene Zimmer bietet lediglich einen Austritt.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2022 eine moderne Wärmepumpe eingebaut.
Merkmale
651 m² Grundstück
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.367,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
992.973 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
102.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Oberursel im exklusiven und beliebten Taunus. Zu den Stadtteilen gehören Oberstedten, Bommersheim, Weißkirchen und Stierstadt. Idyllische Ausflugsziele wie der Feldberg, Sandplacken oder Herzberg laden zu wunderschönen Spaziergängen in der Natur ein, sind aber auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Oberursel verfügt über eine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, einem schönen Wochenmarkt und das alljährliche Brunnenfest ist im gesamten Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die internationale Schule (FIS) als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und eine exzellente Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
