Wohnung zum Kauf
170000 €
2.297 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • 14. Geschoss

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss mit schönem Weitblick über die Hansestadt Lübeck!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss mit schönem Weitblick über die Hansestadt Lübeck! Helle 3-Zimmer-Wohnung im 14. OG mit schönem Panorama über Lübeck. Die Wohnung befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl bieten zusätzlichen Komfort.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
14. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Garten

- Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Hauses
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Kleiner, überdachter Balkon der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
- Praktischer Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten
- Übergabe inklusive vorhandenen Mobiliars
- Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430 €, davon ca. 80 € als Rücklagenanteil
- Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell ca. 237.556,61 € (Stand 01.01.2026)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.297,30 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

189.550 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.550 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.050 €

Provision für Käufer (3%)

5.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moisling, Lübeck (23560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 14 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Miroslav ValoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IFCVPF8ZJX

Referenznummer: 217188

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