Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 966 m² 406 m² Grundstück Steyr 4400

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
795000 €
823 €/m²
966 m² • 406 m² Grundstück

AM STADTPLATZ - Ertragsstarkes Zinshaus mit Café, Zuckerbäckerei & mehreren Wohneinheiten

Dieses historische Gebäude vereint laufende Einnahmen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und bietet damit eine seltene Kombination aus Bestand und Perspektive. Der etablierte Cafébetrieb mit angeschlossener Zuckerbäckerei bildet das wirtschaftliche Fundament der Liegenschaft und sorgt für kontinuierliche Frequenz und stabile Erträge. Ergänzt wird dies durch mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden können.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten und einer hohen Frequenz an Einheimischen wie Besucher:innen.

. Caféhaus (ca. 232 m²) + Konditorei/Produktion (ca. 93 m²) - etablierter Betrieb
. 4 Wohnungen - davon 2 Wohnungen teilbar - Potenzial zur Ertragssteigerung
. Ausbaufähiger Dachboden & zusätzliche Nutzflächen
. Seminarraum - zusätzliche Nutzungsmöglichkeit
. Dachboden ausbaubar - Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche möglich
. Fernwärme (2023) & laufend sanierter Bestand

Die Kombination aus historischer Atmosphäre und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.

Ein Objekt für alle, die Bestand, Nutzung und Entwicklung in einem Investment vereinen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
406 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Fernblick
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

822,98 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Steyr (4400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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